فاز نخست نهضت ملی مسکن پاییز امسال تحویل متقاضیان میشود
رئیس اداره راه و شهرسازی رامسر، تنکابن و عباسآباد
فاز نخست نهضت ملی مسکن پاییز امسال تحویل متقاضیان میشود
رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستانهای رامسر، تنکابن و عباسآباد از افزایش پیشرفت فیزیکی پروژه ۱۳۸ واحدی نهضت ملی مسکن از ۲۵ به ۴۵ درصد خبر داد و گفت: در صورت تکمیل سهم آورده متقاضیان، فاز نخست این پروژه در پاییز امسال آماده تحویل خواهد بود.
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی دریاگوشه؛ عسکری قلیتبار، رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستانهای رامسر، تنکابن و عباسآباد، با تشریح آخرین وضعیت پروژههای نهضت ملی مسکن اظهار کرد: پروژه ۱۳۸ واحدی نهضت ملی مسکن هنگام تحویل از بنیاد مسکن تنها ۲۵ درصد پیشرفت فیزیکی داشت که با تلاشهای انجام شده، این میزان اکنون به ۴۵ درصد رسیده است.
وی افزود: فاز نخست پروژه ۷۵ درصد و فاز دوم ۱۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارد و در صورت همکاری متقاضیان در تکمیل سهم آورده، فاز نخست در پاییز سال جاری به بهرهبرداری رسیده و به متقاضیان تحویل خواهد شد.
رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستانهای رامسر، تنکابن و عباسآباد مهمترین چالش پروژه را عدم همکاری برخی متقاضیان در پرداخت سهم آورده عنوان کرد و گفت: با وجود افزایش قیمت مصالح ساختمانی، پیمانکار تلاش کرده پروژه بدون وقفه ادامه یابد. برای متقاضیانی که نسبت به پرداخت سهم آورده اقدام نکردهاند، اظهارنامه قانونی ارسال شده و پس از پایان مهلت مقرر، افراد واجد شرایط جایگزین آنان خواهند شد.
عسکری قلیتبار درباره برآورد قیمت نهایی واحدها نیز بیان کرد: مبلغ نهایی هر فاز پس از رسیدن پروژه به ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی و در کمیته قیمتگذاری اداره کل راه و شهرسازی تعیین میشود. بر اساس قیمتهای روز، پیشبینی میشود قیمت تمامشده فاز نخست حداقل متری ۳۰ میلیون تومان باشد و فاز دوم نیز با نرخ بالاتری به اتمام برسد، اما در مجموع قیمت نهایی واحدها کمتر از ۵۰ درصد ارزش روز بازار خواهد بود.
وی با اشاره به اقدامات انجام شده برای تأمین زیرساختهای پروژه افزود: قرارداد آمادهسازی ورودی و محوطه فاز نخست در حال انعقاد است، ثبتنام انشعابات برق انجام شده و اداره برق در حال تأمین انشعابات است.
وی افزود: همچنین اداره گاز مسیر اجرای شبکه را مشخص کرده و پروژه در انتظار تعیین پیمانکار برای نصب انشعابات گاز است. ثبتنام انشعابات آب نیز انجام شده و مراحل پیگیری آن ادامه دارد.
رئیس اداره راه و شهرسازی در بخش دیگری از سخنان خود به اجرای طرح جوانی جمعیت اشاره کرد و گفت: تاکنون ۴۴ خانواده در این طرح تأیید نهایی شدهاند که برای ۳۳ خانواده واگذاری زمین انجام شده و مابقی نیز پس از تأمین زمین تعیین تکلیف خواهند شد.
وی همچنین یادآور شد: بر اساس دستورالعمل اجرایی واگذاری اراضی روستایی در قالب ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم توسعه، متقاضیان ساکن روستاها برای دریافت زمین و مسکن باید به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستانها مراجعه کنند و متولی این بخش بنیاد مسکن است.
عسکری قلیتبار با اشاره به تغییر شیوه اجرای طرحهای حمایتی مسکن اظهار داشت: با توجه به افزایش هزینههای ساخت و ناتوانی بسیاری از متقاضیان در تأمین سهم آورده، مقرر شده از این پس پروژهها به روش گروه ساخت اجرا شود؛ به این صورت که پس از تأمین زمین، قطعات تفکیکی به تناسب تراکم مجاز ساختمانی، به گروهی از متقاضیان واگذار شده و پس از آن هر گروه از متقاضیان به تناسب توانایی مالی خود و با کمک تسهیلات حمایتی نهضت ملی مسکن نسبت به ساخت واحدهای خود اقدام خواهند نمود.
وی درباره طرح تأمین مسکن استیجاری نیز گفت: این اداره آمادگی دارد در اجرای دستور وزیر راه و شهرسازی، با مالکان واحدهای مسکونی زیر ۱۰۰ متر مربع که حداقل ۱۰ واحد آماده تحویل در یک یا چند بلوک دارند، برای تأمین مسکن استیجاری زوجهای جوان وارد مذاکره شود و این واحدها باید دارای پایانکار و سند تفکیکی بوده و شرایط خرید نیز بهصورت ۳۰ درصد نقد و ۷۰ درصد معاوضه با املاک مرغوب مسکونی خواهد بود.
رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستانهای رامسر، تنکابن و عباسآباد در پایان با اشاره به بازنگری طرح تفصیلی شهرهای رامسر و کتالم و ساداتشهر تصریح کرد: با توجه به ظرفیتهای پیشبینیشده در ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم و آیین نامه های اجرایی آن، امکان بررسی تغییر کاربری و الحاق اراضی مجاور محدوده شهری به صورت توافق با اداره کل راه و شهرسازی جهت تامین زمین برای طرح های حمایتی، وجود دارد. مالکان اراضی دارای سند رسمی با مساحت بیش از ده هزار مترمربع و واقع در مجاورت محدوده شهری، در صورت تمایل به این نوع از توافقات، میتوانند برای دریافت اطلاعات بیشتر به اداره راه و شهرسازی شهرستانهای رامسر، تنکابن و عباسآباد مراجعه کنند.
خبر: جلال اکبر کمالی
